DSR·대출한도 계산기는 연소득과 기존 대출 상환액을 기준으로 새로 받을 수 있는 대출 원금을 간단히 역산하는 도구입니다. 주택담보대출, 신용대출, 전세대출을 검토할 때 소득 대비 상환 부담을 먼저 확인할 수 있습니다.
DSR 대출한도 계산 방법
- 연 상환 가능액 = 연소득 × DSR 기준 비율 − 기존 대출 연상환액
- 연 상환 가능액을 12개월로 나누어 월 상환 여력을 구합니다
- 가정 금리와 상환기간을 적용해 원리금균등 기준 대출 원금을 역산합니다
- 실제 대출한도는 LTV, DTI, 신용점수, 금융기관 심사와 함께 봐야 합니다
예시) 연소득 6,000만원, DSR 40%, 기존 대출 연상환액 600만원이면 새 대출에 쓸 수 있는 연 상환 여력은 약 1,800만원입니다.
DSR·대출한도 계산기가 반영하는 기준
- 연소득 대비 원리금 상환 여력
- 기존 대출 연상환액 차감
- 원리금균등 기준 역산
- LTV·DTI·신용심사 미반영
DSR·대출한도 계산기를 볼 때 비교할 조건
예시 1
연소득 6,000만원에 DSR 40%면 전체 연 상환 여력은 2,400만원입니다.
예시 2
기존 대출 연상환액이 600만원이면 새 대출에 쓸 수 있는 여력은 1,800만원으로 줄어듭니다.
실제 숫자로 확인한 검증 사례
연소득 6천만원의 상환 여력 사례
- 입력
- 연소득 6천만원, 적용 DSR 40%, 기존 대출 연상환액 600만원
- 계산
- 6천만원 × 40% - 600만원
- 예상 결과
- 새 대출에 배분할 수 있는 연 원리금 상환 여력 1,800만원
실제 한도는 스트레스 금리, LTV, 소득 인정 방식, 대출 종류와 금융기관 내부심사를 함께 적용합니다.
자주 묻는 질문
Q. DSR 계산기 결과가 은행 한도와 같은가요?
아닙니다. 이 계산기는 상환능력 기준의 간이 한도입니다. 실제 한도는 담보가치, LTV, 신용점수, 규제지역, 대출 종류에 따라 달라집니다.
Q. 기존 대출 연상환액은 무엇을 넣나요?
기존 주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부 등 이미 갚고 있는 대출의 1년 원리금 상환액을 입력하면 됩니다.
공식 근거와 확인처
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대출 상환액·DSR·중도상환수수료를 함께 계산하는 법원리금균등과 원금균등, DSR 상환여력, 금리·기간별 총이자, 중도상환수수료를 한 자금계획에서 비교하는 방법과 검증 사례입니다.