DSR로 대출한도 볼 때 확인할 항목
DSR은 소득 대비 모든 대출의 원리금 상환 부담을 보는 지표입니다. 계산기 결과는 상환능력 기준의 출발점이고, 실제 한도는 담보와 금융기관 심사를 함께 봐야 합니다.
DSR 계산에 들어가는 값
연소득에는 근로소득, 사업소득 등 금융기관이 인정하는 소득이 들어갑니다. 단순 입금액이 아니라 증빙 가능한 소득이 기준이 됩니다.
기존 대출은 신용대출, 주택담보대출, 자동차 할부 등 이미 갚고 있는 원리금 상환액을 함께 봅니다.
- 증빙 가능한 연소득
- 기존 대출 연상환액
- 새 대출 금리
- 상환기간
- 적용 DSR 기준
계산기 결과와 실제 한도가 다른 이유
DSR은 상환능력만 보는 계산입니다. 주택담보대출은 LTV와 담보가치, 전세대출은 보증기관 기준, 신용대출은 신용점수와 은행 내부 한도가 함께 적용됩니다.
따라서 계산기 결과는 대출 상담 전 대략적인 범위를 보는 용도로 쓰고, 실제 가능 금액은 금융기관 심사로 확인해야 합니다.