전세대출 한도 계산기는 연소득, 기존 대출 상환액, 금리, 전세보증금을 기준으로 DSR식 간이 대출 가능액을 계산합니다.
전세대출 한도 계산 방법
- 연소득에 DSR 기준 비율을 곱해 연간 원리금 상환 여력을 계산합니다
- 기존 대출 연상환액을 빼고 새 대출에 쓸 수 있는 상환 여력을 구합니다
- 금리와 상환기간을 이용해 가능한 대출 원금을 역산합니다
- 전세보증금 대비 한도와 비교해 더 작은 금액을 간이 한도로 봅니다
예시) 연소득 5,000만원, DSR 40%, 기존 연상환액 500만원이면 새 대출에 쓸 수 있는 연 상환 여력은 약 1,500만원입니다.
자주 묻는 질문
Q. 은행 실제 한도와 같나요?
아닙니다. 보증기관, 임차보증금, 신용점수, 주택 종류, 정책상품 요건에 따라 실제 한도는 달라집니다.
Q. 전세대출도 DSR을 보나요?
상품과 규제 적용 방식에 따라 다르지만, 상환능력 심사 관점에서 소득 대비 부담을 확인하는 용도로 볼 수 있습니다.