부동산 세금 계산기 모음
부동산 세금은 거래 금액뿐 아니라 보유기간, 주택 수, 조정대상지역 여부, 비과세 요건에 따라 결과가 크게 달라집니다. 이 페이지에서는 매도·취득·경매 투자 전에 먼저 확인해야 할 세금 계산기를 모았습니다.
매도 전에는 양도세부터 확인
양도소득세는 세후 수익을 가장 크게 바꾸는 항목입니다. 1세대1주택 비과세, 장기보유특별공제, 다주택 중과 여부를 먼저 확인하면 매도 시점과 예상 현금흐름을 잡기 쉽습니다.
취득 전에는 초기 비용을 계산
취득세는 잔금 이후 바로 납부해야 하는 비용입니다. 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라 중과세율이 적용될 수 있으므로 계약 전 총 취득원가에 포함해 보는 것이 좋습니다.
보유·증여·상속까지 이어서 보기
세금은 매도와 취득 시점에만 발생하지 않습니다. 주택을 계속 보유하면 재산세와 종합부동산세가 생기고, 가족에게 재산을 이전하면 증여세나 상속세가 발생할 수 있습니다. 큰 의사결정 전에는 취득세, 보유세, 양도세, 증여·상속세를 한 흐름으로 비교하는 것이 좋습니다.
세금 계산기 가이드
부동산 매도·취득 전 세금 체크리스트양도소득세와 취득세를 계산하기 전에 확인해야 할 보유기간, 주택 수, 조정대상지역, 필요경비 항목을 정리했습니다.부가세 포함·별도 금액 계산하는 법공급가액, 부가세, 총 결제금액의 관계와 견적서·세금계산서를 볼 때 헷갈리는 포함가 역산 방법을 정리했습니다.보유세·종부세 계산 전 확인할 기준주택 공시가격, 공정시장가액비율, 재산세, 종합부동산세 공제와 세부담상한처럼 보유세에 영향을 주는 항목을 설명합니다.