부동산 계산기 모음
매물을 볼 때는 가격만 보는 것보다 세금, 중개수수료, 실제 면적, 향후 매도 수익까지 함께 계산해야 합니다. 부동산 계산기 모음은 거래 전 숫자를 빠르게 점검하는 데 초점을 맞췄습니다.
경매는 세후 실수익률이 핵심
낙찰가가 낮아 보여도 취득세, 명도·수리비, 보유기간, 양도세를 반영하면 실제 수익률이 크게 줄 수 있습니다. 입찰 전 세후 기준으로 한 번 더 계산해 보세요.
매물 비교에는 면적과 거래비용도 중요
전용면적과 공급면적, 평수 표기 차이를 이해하면 매물 크기를 더 정확히 비교할 수 있습니다. 중개수수료까지 함께 계산하면 계약 시 필요한 현금을 더 현실적으로 볼 수 있습니다.
계약 전 현금흐름 순서
부동산 거래 전에는 매매가나 전세금만 보지 말고 계약금, 잔금, 취득세, 중개수수료, 대출 상환액, 보유세를 순서대로 확인해야 합니다. 경매나 전월세 전환처럼 조건이 복잡한 경우에는 여러 전제를 바꿔 보며 감당 가능한 범위를 잡는 것이 중요합니다.
부동산 가이드
전세를 월세로 바꿀 때 계산하는 법전세금, 보증금, 월세, 전월세 전환율 관계를 정리하고 계약 전 비교해야 할 현금흐름 항목을 설명합니다.경매 수익률은 세후로 계산해야 하는 이유경매 낙찰가, 취득세, 수리비, 명도비, 양도소득세를 반영해 세후 실수익률을 보는 방법을 정리했습니다.59㎡·84㎡는 몇 평일까: 면적 표기 이해제곱미터와 평 변환 공식, 전용면적과 공급면적 차이, 아파트 평형 표기가 헷갈리는 이유를 설명합니다.