부동산 계산기 모음
매물을 볼 때는 가격만 보는 것보다 세금, 중개수수료, 실제 면적, 향후 매도 수익까지 함께 계산해야 합니다. 부동산 계산기 모음은 거래 전 숫자를 빠르게 점검하는 데 초점을 맞췄습니다.
경매는 세후 실수익률이 핵심
낙찰가가 낮아 보여도 취득세, 명도·수리비, 보유기간, 양도세를 반영하면 실제 수익률이 크게 줄 수 있습니다. 입찰 전 세후 기준으로 한 번 더 계산해 보세요.
매물 비교에는 면적과 거래비용도 중요
전용면적과 공급면적, 평수 표기 차이를 이해하면 매물 크기를 더 정확히 비교할 수 있습니다. 중개수수료까지 함께 계산하면 계약 시 필요한 현금을 더 현실적으로 볼 수 있습니다.
계약 전 현금흐름 순서
부동산 거래 전에는 매매가나 전세금만 보지 말고 계약금, 잔금, 취득세, 중개수수료, 대출 상환액, 보유세를 순서대로 확인해야 합니다. 경매나 전월세 전환처럼 조건이 복잡한 경우에는 여러 전제를 바꿔 보며 감당 가능한 범위를 잡는 것이 중요합니다.
부동산 가이드
경매 입찰가를 세후 실수익률로 정하는 방법낙찰가부터 취득세, 명도·수리비, 금융비용, 보유비용, 양도소득세까지 반영해 경매 입찰 상한가와 세후 실수익률을 검증하는 절차입니다.전세·월세 전환과 중개보수를 계약 전에 비교하는 법전세금과 보증금 차액, 전월세 전환율, 월세의 전세 환산, 중개보수 거래금액, 면적 표기를 실제 계약 조건으로 비교하는 방법입니다.